交易垫资买楼有两种情况，一种是全款垫资买房，另一种是垫资结清按揭款。全款垫资买房是指借款人自己出一部分的资金，垫资公司出剩下的钱，房子过户后进行抵押，而且抵押可以选择还款方式，如选择先息后本方式，其还款压力小，还能解决首付和月供的问题。垫资结清按揭款一般在二手房交易中比较常见，乙方想买甲方的房子，但是甲方还欠银行按揭款一定的钱财，这时乙方便会要求甲方先把银行按揭还清。此时，甲方便是寻求垫资公司，把按揭还清。再把房子过户给乙方，从乙方拿到房屋钱以后再把钱还给垫资公司。
房产置换，比如下家付款时间延迟，而你又马上要付款给自己的上家，这种需要紧急调资金来解决。借款时间短则几天，长则一个月。
银行转贷，也称之为“赎楼”，就是你向B银行申请抵押贷款时，房产还有A银行的按揭贷款未还清，如果要向B银行借款，就必须还清A银行的按揭贷款，撤销抵押后，才能继续办抵押给B银行→放款。一般短则7天，长则20天左右，按天计息。
还旧借新，如银行授信三年、五年、十年，单笔只有一年期的消费贷、企业信用贷、抵押经营贷，都需要到期还本，然后再续出来。这种短则1天，长则10-15天，按天计息。